二手房交易中若存在诱骗签订合同的情形，处理核心在于通过法律途径撤销合同或确认合同无效，并主张返还已付款项及赔偿损失。具体流程包括收集欺诈证据、协商解除合同、向法院或仲裁机构申请撤销合同，同时可向市场监管部门举报欺诈行为，必要时通过诉讼主张赔偿。

二手房交易中，诱骗签订合同通常表现为卖方或中介通过虚假宣传、隐瞒重要事实（如房屋抵押、产权瑕疵、面积差异等）或胁迫手段，导致购房者在违背真实意愿的情况下签订合同。此类情况可依据《中华人民共和国民法典》相关规定处理，核心目标是终止合同效力并挽回经济损失。

一、立即固定欺诈证据，明确事实依据

处理诱骗签订合同的首要步骤是收集并保存完整证据链，这是后续法律程序的基础。需重点收集以下几类证据：1. 沟通记录：包括与卖方、中介的微信聊天记录、短信、通话录音、邮件等，需体现对方作出的虚假承诺（如“无抵押”“满五唯一”等）或隐瞒行为；2. 书面材料：虚假的房源广告、中介提供的不实信息宣传单、房屋产权证明复印件（若存在伪造或隐瞒抵押、查封信息）、已签订的合同文本；3. 第三方证明：如房屋查档记录（显示实际产权状态与承诺不符）、银行流水（证明已支付的定金、房款）、证人证言（如其他知情人的陈述）。

二、优先尝试协商解除，降低维权成本

在证据充分的前提下，可首先与卖方或中介沟通，明确指出欺诈事实并提出解除合同、返还已付款项的要求。协商过程中需注意全程录音或留存书面沟通记录（如邮件、书面函件），避免对方否认协商内容。若对方认可欺诈行为并同意解除合同，需签订书面解除协议，明确双方权利义务（如退款金额、期限、违约责任等），协议需由双方签字盖章并留存原件。

三、通过法律途径撤销合同，确认合同无效

若协商无果，需通过法律程序主张权利。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此处需注意：1. 行使撤销权的期限为一年，自知道或应当知道欺诈事实之日起计算，超期将丧失撤销权；2. 需向合同约定的仲裁机构或房屋所在地法院提交起诉状（或仲裁申请书），并附证据材料，请求法院或仲裁机构判决撤销合同。

四、主张经济赔偿，挽回实际损失

合同被撤销后，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。因此，购房者可同时主张：1. 返还已支付的定金、房款、中介费等款项；2. 赔偿直接损失（如已支付的税费、交通费、律师费等）；3. 若存在间接损失（如因信赖合同有效而放弃其他购房机会造成的损失），需提供充分证据证明损失与欺诈行为的直接因果关系，法院可能酌情支持。

五、举报欺诈行为，追究行政责任

若中介或卖方的欺诈行为涉及虚假宣传、伪造文件等，可向当地市场监督管理局、住建局等部门举报。行政部门调查核实后，可对违法主体作出行政处罚（如罚款、吊销营业执照等），同时相关处理结果可作为民事诉讼中的证据，增强主张的合法性和说服力。

六、预防措施：事前规避风险比事后维权更重要

为避免陷入诱骗签订合同的陷阱，购房者需注意：1. 核实房源信息：通过不动产登记中心查询房屋产权状态（是否抵押、查封、共有权人情况），要求卖方提供身份证、房产证原件核对；2. 谨慎签订文件：任何协议（包括定金合同、补充协议）需仔细阅读条款，对模糊表述（如“可能”“大概”）要求明确，必要时咨询律师；3. 留存全部证据：交易全程的沟通记录、付款凭证、书面材料需完整保存，避免口头承诺；4. 选择正规中介：优先通过有资质、口碑良好的中介机构交易，核查中介营业执照及备案信息。

综上，二手房诱骗签订合同的处理需以证据为核心，依托法律程序逐步推进，同时注重事前预防，最大限度降低维权成本和风险。涉及复杂法律问题时，建议及时咨询专业律师，确保权益得到有效保护。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》 第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。