个体工商户经营者与租房人（承租人）并非必须为同一人，法律核心要求是经营场所具备合法使用证明，而非承租人必须是经营者本人。

首先需明确，个体工商户不存在“法人”概念。根据《个体工商户条例》，个体工商户是自然人从事个体经营的形式，不具备法人资格，其负责人称为“经营者”。这一概念纠正有助于准确理解后续法律要求。

从经营场所的登记规定来看，《个体工商户登记管理办法》明确经营场所是个体工商户的法定登记事项，申请登记时需提交经营场所的合法使用证明。这里的“合法使用证明”是核心，包括但不限于租赁合同、房产所有权证明、无偿使用证明等，法律并未强制要求租赁合同的承租人必须是经营者本人。

经营场所的合法使用是关键，而非承租人身份。实践中，经营场所的来源多样：若为自有房产，经营者提供房产证即可，无需租房；若为租赁他人房产，租赁合同的承租人可以是经营者，也可以是第三方（如经营者的亲友、其他单位），只要经营者能提供租赁合同及第三方同意其使用该场所的证明（如授权书），即可证明合法使用权。例如，经营者租用朋友的商铺，租赁合同由朋友与房东签订，经营者只需补充朋友出具的“同意将该商铺用于个体工商户经营”的书面说明，即可作为登记材料。

特殊情形下，无偿使用他人场所也符合规定。比如经营者使用父母的闲置房屋作为经营地址，无需签订租赁合同，但需提供父母的房产证及“无偿提供经营使用”的证明文件，同样可通过登记审核。

需注意的是，登记材料必须真实有效。若提供虚假租赁合同或使用证明，根据《个体工商户登记管理办法》第三十五条，登记机关可撤销登记，将个体工商户列入经营异常名录，影响信用记录。此外，经营场所需与实际经营地址一致，擅自变更经营场所而未办理变更登记的，可能面临责令改正或罚款。

综上，个体工商户经营者无需与租房人（承租人）为同一人，法律仅要求经营场所来源合法、证明材料真实有效。经营者在办理登记时，应根据实际情况准备租赁合同、房产证明、授权使用文件等材料，确保符合登记管理规定。

法律依据：

《市场主体登记管理条例》 第十一条

市场主体只能登记一个住所或者主要经营场所。电子商务平台内的自然人经营者可以根据国家有关规定，将电子商务平台提供的网络经营场所作为经营场所。省、自治区、直辖市人民政府可以根据有关法律、行政法规的规定和本地区实际情况，自行或者授权下级人民政府对住所或者主要经营场所作出更加便利市场主体从事经营活动的具体规定。