产权40年的房子一般指的是商业、旅游、娱乐用地性质的房屋，土地使用年限到期后，依据相关法律规定，土地使用者可以申请续期。续期需重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

要明确房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，而土地使用权是有期限的。40年产权通常针对的是商业、旅游、娱乐等经营性用地。

当土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一般来说，土地使用者需要在期限届满前一年向土地管理部门提出续期申请。这是因为土地资源的使用需要合理规划和安排，提前申请有助于相关部门进行统筹。

如果获得批准续期，接下来就要重新签订土地使用权出让合同。在合同中会明确新的土地使用期限、土地用途、出让金等重要条款。重新签订合同意味着土地使用者在新的期限内继续享有该土地的使用权。

土地使用者需要依照规定支付土地使用权出让金。出让金的金额通常会根据当时的土地市场价格、土地用途等因素来确定。支付出让金是获得土地续期使用的必要条件。

若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。此时，对于土地上的房屋及其他不动产，如果有相关约定则按照约定处理；没有约定或约定不明的，可能会按照法律、行政法规的规定进行处理，比如可能会给予一定的补偿等。产权40年房子到期后的手续办理需要遵循相关法律法规，按照规定的程序进行。

法律依据：

《道路交通事故处理程序规定》 第六十二条

公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。

有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。