房产证年限40年和70年主要在土地性质、房屋用途、交易税费、贷款政策和续期规定等方面存在区别。

土地性质与房屋用途：40年产权的房子，其土地一般是商业用地、旅游用地和娱乐用地等。这类房屋通常被用作商业办公、酒店、公寓等。70年产权的房子，土地性质为住宅用地，主要用于人们居住生活，是常见的普通住宅。

交易税费：在房屋买卖过程中，40年产权的房子所缴纳的税费通常比70年产权的房子要高。比如在二手交易时，40年产权房屋可能涉及更多的税种和更高的税率，土地增值税、契税等可能都比70年产权住宅要高，这会增加交易成本。

贷款政策：40年产权的房子贷款政策相对严格。一般来说，首付比例较高，可能达到50%甚至更高，贷款年限也较短，通常不超过10年，而且贷款利率也可能相对较高。而70年产权的住宅，首付比例一般在20% - 30%左右，贷款年限最长可达到30年，贷款利率也相对较为优惠。

生活成本：40年产权的房子，水电费等生活成本按照商业标准收取，价格通常比70年产权住宅的民用标准要高。40年产权房屋可能没有燃气入户，生活便利性会受到一定影响。

续期规定：根据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。而对于40年产权的非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。目前对于40年产权续期的具体细则还在进一步明确和完善中。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》 第三十八条

因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：

（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；

（二）住院伙食补助费；

（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；

（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；

（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；

（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；

（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；

（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；

（九）劳动能力鉴定费。