合同的解除和合同的终止存在多方面区别。合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为；合同终止则是指合同的权利义务关系消灭。二者在发生原因、适用范围、法律后果等方面有所不同。

从发生原因来看，合同解除的原因通常包括法定解除和约定解除。法定解除是指在出现法律规定的情形时，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可以解除合同；约定解除则是当事人在合同中约定一定的解除条件，当条件成就时，一方或双方可以解除合同。而合同终止的原因更为广泛，除了合同解除外，还包括债务已经按照约定履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。

在适用范围上，合同解除主要适用于已经成立且有效的合同，旨在提前结束合同的效力。而合同终止不仅适用于有效合同，也适用于无效合同、可撤销合同等。例如，无效合同自始没有法律约束力，其权利义务关系随着合同被确认无效而终止。

二者的法律后果也有所不同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说，合同解除可能会产生溯及既往的效力，使合同关系恢复到订立前的状态。而合同终止一般不具有溯及力，只是使合同关系在终止时消灭，当事人不再承担基于合同的权利和义务，但对于已经履行的部分通常不要求恢复原状。

从权利行使方式来看，合同解除通常需要当事人行使解除权，解除权的行使有一定的期限限制。而合同终止并不一定需要当事人行使特定的权利，有些情形是基于法律规定或事实行为自动发生的。例如，债务履行完毕，合同自然终止。综上所述，合同的解除和合同的终止虽然都导致合同关系的消灭，但它们在多个方面存在明显的区别。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。