离婚协议写房子归谁并不一定就直接归谁，还需结合具体情况判断，只有在符合相关法律规定和完成必要手续后，房子归属才能最终确定。

离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于离婚相关事项的约定，其中对房子归属的约定具有合同性质。从合同角度看，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，协议就是有效的。

仅离婚协议约定房子归属并不意味着物权发生了转移。根据我国《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，对于房子这种不动产，要完成产权变更登记，才能在法律上真正实现所有权的转移。

例如，如果离婚协议约定房子归一方所有，但没有办理过户登记手续，那么从物权层面，房子的所有权仍可能登记在原产权人名下。此时，虽然另一方依据离婚协议享有要求对方配合办理过户的权利，但在未完成过户前，房子的物权并未发生变动。

如果存在其他特殊情况，也可能影响房子的实际归属。比如，该房子存在抵押、查封等限制权利的情形，即使离婚协议约定了归属，也可能无法顺利办理过户。还有，如果离婚协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，另一方在法定的期限内可以向法院请求撤销该协议，进而影响房子的归属。

所以，离婚协议约定房子归谁只是一个基础的约定，要实现房子真正归约定方所有，还需要依据法律规定完成产权变更登记等手续，同时要确保不存在影响房子归属的其他因素。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条之一

在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：

（一）追逐竞驶，情节恶劣的；

（二）醉酒驾驶机动车的；

（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；

（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。

机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。

有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。