分期买房备案合同可以通过线上和线下两种方式查询。线上一般可在当地房管局官网查询；线下则可前往当地的房地产管理部门的办事窗口进行查询。

首先来说线上查询方式。在当今互联网时代，很多城市都提供了线上查询合同备案信息的服务。以大多数城市为例，可先打开当地房管局的官方网站，不同地区的房管局官网域名不同，一般可以通过搜索引擎输入当地名称加上“房管局官网”来准确找到。进入官网后，通常在网站首页会有专门的查询入口，可能会标注为“合同备案查询”“房产信息查询”等类似字样。点击进入查询页面后，需要输入相关信息，如购房者的身份证号码、合同编号等。合同编号在购房合同上可以找到，它是合同的唯一标识。输入准确信息后，点击查询按钮，系统就会显示出备案合同的相关内容，包括房屋的基本信息、购房价格、付款方式等。

再看线下查询方式。线下查询需要前往当地的房地产管理部门，也就是房管局的办事窗口。在去之前，要准备好相关的证件材料，如购房者本人的身份证、购房合同等。到达办事窗口后，将材料提交给工作人员，并说明要查询购房合同备案情况。工作人员会根据提供的信息，在他们的内部系统中进行查询。这种方式的好处是有工作人员的协助，对于不太熟悉操作或者遇到问题的情况能够及时得到解决。而且，线下查询还可以获取一些更详细的纸质材料，比如备案证明等。不过，线下查询可能需要花费一定的时间在排队等待上。

如果是通过中介机构购买的房屋，也可以向中介咨询备案合同的查询情况，中介一般会有一定的了解和经验，能够提供一些帮助和指导。但最终的查询结果还是要以房管局的官方信息为准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。