二次抵押房产存在一定风险，主要包括银行拒绝放贷风险、还款压力大导致违约风险、房产处置风险以及评估不实风险等。

存在银行拒绝放贷风险。并非所有银行都接受二次抵押业务，不同银行对于二次抵押的要求和规定差异较大。一些银行可能认为二次抵押的风险较高，从而拒绝办理。即使同意办理，银行对于申请人的资质审核也会更加严格，若申请人的信用状况不佳、收入不稳定或负债过高，银行可能会拒绝放贷。

还款压力大导致违约风险显著。二次抵押意味着借款人需要承担两份贷款的还款压力。如果借款人的收入不足以支撑每月的还款额，很容易出现逾期还款的情况。一旦逾期，不仅会产生高额的罚息和滞纳金，还会对借款人的个人信用记录造成严重影响，使借款人未来的融资变得更加困难。

房产处置风险不容忽视。当借款人无法按时偿还二次抵押贷款时，银行有权对抵押房产进行处置。由于房产已经进行了第一次抵押，在处置房产时，需要先偿还第一次抵押的贷款，剩余的款项才能用于偿还二次抵押的贷款。如果房产的价值不足以偿还两次贷款的本息，借款人可能还需要承担额外的债务。

评估不实风险也可能出现。在二次抵押时，需要对房产进行重新评估。如果评估机构的评估结果不准确，高估了房产的价值，银行可能会按照较高的评估值发放贷款。但在实际处置房产时，可能无法达到评估的价值，从而导致银行的贷款损失，银行也可能会追究借款人的责任。

法律依据：

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第四条

发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第五条

发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。