按揭买房要注意了解自身还款能力、选择合适贷款银行、认真审核购房合同和贷款合同、明确各项费用、重视保险和提前还款规定等方面。

了解自身还款能力是关键。在决定按揭买房前，需对自己的经济状况进行全面评估，包括每月收入、支出、储蓄等情况。要确保每月还款额在自己可承受的范围内，避免因还款压力过大影响生活质量甚至导致逾期违约。一般来说，每月还款额不宜超过家庭月收入的50%。

选择合适贷款银行也很重要。不同银行的贷款利率、贷款政策、服务质量等存在差异。要多比较几家银行，了解它们的优惠活动、贷款期限、还款方式等。例如，有些银行可能提供更灵活的还款方式，如按季还款、双周供等，可根据自身需求选择。同时，要关注银行的信誉和口碑，选择正规可靠的银行。

认真审核购房合同和贷款合同。购房合同是保障购房者权益的重要文件，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋质量、交付时间、违约责任等方面的内容。贷款合同则涉及到还款方式、利率调整、提前还款等重要信息，要确保合同条款清晰明确，避免出现模糊不清或对自己不利的条款。如有疑问，应及时向开发商或银行咨询。

明确各项费用。除了房价和贷款利息外，按揭买房还会涉及到一些其他费用，如契税、维修基金、保险费、公证费等。要了解这些费用的具体金额和缴纳方式，避免在购房过程中出现不必要的纠纷。

重视保险和提前还款规定。银行通常会要求购房者购买房屋保险，以保障银行的利益。要了解保险的条款和理赔范围，确保自己的权益得到保障。同时，要关注提前还款的规定，有些银行可能会收取提前还款违约金，要根据自己的情况合理安排还款计划。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二十二条

为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。

对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

第二十三条

已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。

对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

第二十四条

在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。

对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。