法律规定不能出租的房子包括属于违法建筑的、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的以及法律行政法规规定禁止出租的其他情形的房子。

违法建筑不能出租。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。例如一些在农村耕地上未经合法审批建造的房屋，这类房屋本身的建造就不合法，其出租行为也不受法律保护。如果出租此类房屋，租赁合同可能会被认定无效，出租人不仅可能面临行政处罚，还可能要承担对承租人的赔偿责任。

不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子禁止出租。工程建设强制性标准是保障人体健康、人身和财产安全的标准和法律、行政法规规定强制执行的标准。比如房屋存在结构安全隐患，墙体出现严重裂缝，可能随时倒塌；消防设施不达标，没有配备必要的消防器材和疏散通道等。这些情况都可能对承租人的生命和财产安全造成严重威胁，所以不能出租。

违反规定改变房屋使用性质的房子也不能出租。每一套房屋在规划设计时都有其特定的使用性质，如住宅、商业、工业等。如果将住宅擅自改为群租房，或者将工业厂房改为居住用房等，就属于违反规定改变房屋使用性质。这种改变可能会带来一系列安全和管理问题，因此法律禁止此类出租行为。

法律、行政法规规定禁止出租的其他情形。这是一个兜底条款，以涵盖其他可能出现的禁止出租的情况。不同地区可能会根据当地的实际情况，通过地方性法规或规章对房屋出租作出进一步的限制和规定。为了保障租赁双方的合法权益和社会公共利益，法律明确规定了上述这些房子不能出租。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。