物流不可抗力指在物流活动中，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。这些情况会对物流的正常运作产生影响，导致物流服务无法按约定完成，相关方通常无需对由此造成的违约后果承担责任。

在物流领域，不可抗力包含多种情形。自然灾害，像地震、洪水、台风等。地震可能会破坏道路、桥梁、仓库等物流基础设施，使得货物运输受阻、仓储无法正常进行。例如，当地震发生时，公路可能出现裂缝、塌陷，运输车辆无法通行，货物就不能按时送达目的地。洪水会淹没道路和港口，导致货物无法装卸和运输，影响物流的时效性。台风可能会损坏码头设施、吹倒电线杆影响物流园区的电力供应，进而干扰物流作业的流程。

社会异常事件，如战争、罢工、骚乱等。战争会导致运输路线中断，物流企业无法保障货物的安全运输。罢工可能发生在港口、机场等物流枢纽，工作人员停止工作，货物的装卸、搬运等环节停滞。骚乱会造成社会秩序混乱，影响物流车辆的正常通行，增加货物运输的风险。

政府行为也可能构成物流不可抗力。比如政府发布新的政策、法规，对某些货物的运输进行限制，或者实施交通管制等措施。如果政府突然出台环保政策，限制高污染车辆的行驶，那么依赖这类车辆运输的物流业务就会受到影响。

当发生物流不可抗力时，根据法律规定和合同约定，相关物流企业或当事人可以部分或全部免除责任。但需要及时通知对方，并在合理期限内提供证明。物流企业在面对不可抗力时，也应该采取积极的措施，尽量减少损失，如寻找替代运输路线、调整仓储安排等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零七条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。