对房屋面积有异议时,可先与开发商协商,要求其提供房屋面积测绘报告等相关资料;若协商无果,可向房地产测绘机构提出重新测绘申请;还可通过向房地产行政主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径解决。
当对房屋面积存在异议,首先可以与开发商进行沟通协商。按照相关规定,开发商有义务提供房屋面积测绘报告等文件,这份报告是确定房屋面积的重要依据。在协商过程中,要以理性、平和的态度进行交流,要求开发商解释面积差异产生的原因。
如果与开发商协商没有取得满意的结果,那么可以向房地产测绘机构提出重新测绘的申请。房地产测绘机构是具有专业资质的第三方,其测绘结果具有一定的权威性。不过,在申请重新测绘时,需要了解测绘的流程和费用等相关问题。一般来说,重新测绘的费用可能需要由提出申请的一方先行垫付,如果最终测绘结果与原结果有较大差异,费用的承担可能会根据具体情况重新确定。
除了与开发商沟通和申请重新测绘外,还可以向房地产行政主管部门进行投诉。房地产行政主管部门对房地产市场具有监管职责,他们可以对开发商的行为进行调查和处理。在投诉时,要准备好相关的证据材料,如购房合同、面积测绘报告等,以便行政主管部门更好地了解情况。
如果双方在购房合同中约定了仲裁条款,那么可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点,能够快速解决纠纷。若没有约定仲裁条款,也可以向人民法院提起诉讼。通过法律途径解决纠纷,可以借助司法机关的力量,确保自身的合法权益得到保护。在诉讼过程中,要遵循法定的程序,提供充分的证据来支持自己的主张。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第三百七十五条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺武装部队公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
非法生产、买卖武装部队制式服装,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
伪造、盗窃、买卖或者非法提供、使用武装部队车辆号牌等专用标志,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。




