房屋赠与后可以出售的时间并没有固定限制,只要完成了房屋过户手续,取得了新的房产证,就具备出售的基本条件,但可能因地区政策、赠与性质等因素存在不同情况。
从法律层面来说,当赠与人将房屋赠与受赠人,并且完成了产权过户登记,受赠人成为房屋的合法所有权人之后,理论上随时都可以将房屋出售。因为此时受赠人对房屋拥有完整的处分权。
不过,在实际操作中,会受到一些因素的影响。如果是直系亲属之间的赠与,在完成过户后,受赠人出售房屋时,房屋是否满五年以及是否为家庭唯一住房会影响到税费的缴纳。根据相关规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。所以,如果受赠人想在出售房屋时享受税收优惠政策,可能需要考虑持有房屋满五年的时间要求。
对于非直系亲属之间的赠与,税务部门会视同买卖,受赠人再出售房屋时,个人所得税的计算方式会有所不同。通常情况下,会按照财产转让所得计征个人所得税,即应纳税额 =(转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)×20%。
不同地区可能会出台一些房地产调控政策,对房屋的交易时间进行限制。例如,有些城市规定新购买(包括受赠取得)的住房,需取得不动产权证书满一定年限后方可上市交易。所以,在考虑出售赠与所得房屋时,一定要了解当地的具体政策。虽然赠与房屋出售时间没有严格的统一规定,但要综合考虑税费和政策等多方面因素。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。




