离婚时夫妻共同财产中的房产不动产分割方式多样，可由双方协商分割；协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，常见分割方式有一方获得房产并给予另一方补偿、双方竞价取得、拍卖或变卖后分割价款等。

在处理离婚时夫妻共同财产中的房产不动产分割问题，需要遵循一定的原则和考虑多种因素。

协商分割优先：法律鼓励夫妻双方自行协商房产的分割方案。这种方式基于双方的意愿和沟通，能最大程度地满足双方的需求。例如，夫妻双方可以约定一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者约定将房屋出售，双方分割所得价款。协商分割的好处在于可以避免诉讼带来的时间和精力消耗，也有助于维护双方在离婚后的关系。

法院判决分割：如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，则由人民法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，若子女随一方生活，为了保障子女的稳定生活环境，法院可能会倾向于将房产判给抚养子女的一方。

不同购房情况的分割方式：

1. 婚后共同出资购房：无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。法院通常会根据实际情况，判决一方获得房屋所有权，并按照房屋的市场价值给予另一方相应的补偿。补偿金额一般为房屋价值的一半，但会考虑购房款的来源、双方的贡献等因素进行调整。

2. 一方婚前购房，婚后共同还贷：对于这种情况，房屋一般归婚前购房一方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋的一方需要给予另一方相应的补偿。例如，一方婚前支付首付购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房屋归婚前购房一方，但婚后共同还贷的金额以及房屋增值部分，需要由获得房屋的一方补偿给另一方。

3. 父母出资购房：如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房屋，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋认定为夫妻一方的个人财产；如果是双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

离婚时夫妻共同财产中房产不动产的分割较为复杂，需要根据具体情况进行分析和处理。无论是协商分割还是法院判决分割，都应遵循公平、合理的原则，保障双方的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国道路交通安全法》 第七十四条

对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。