撤销备案的购房合同通常需要买卖双方达成一致，准备好相关材料，然后向当地房地产管理部门提出撤销申请，经审核通过后完成撤销。

要明确撤销备案购房合同的前提条件。一般来说，若要撤销购房合同备案，需要买卖双方协商一致。如果是因法定情形，如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同可撤销的情况，购房者也可通过法律途径要求撤销。

准备相关材料。常见的材料包括买卖双方的身份证明，如身份证等有效证件；原已备案的购房合同原件；撤销合同备案的申请书，申请书需详细说明撤销的原因。若因法院判决或仲裁机构裁决导致合同撤销的，还需提供相应的判决书或裁决书。

之后向当地房地产管理部门提出撤销申请。买卖双方需一同前往当地房地产管理部门的办事窗口，提交准备好的材料，并填写撤销合同备案的申请表。工作人员会对提交的材料进行初步审核，查看材料是否齐全、内容是否符合要求等。

审核过程中，房地产管理部门会对申请进行详细审查。他们可能会核实买卖双方的真实意愿，以及撤销合同的原因是否合理合法。若审核过程中发现材料有问题或需要补充其他材料，会及时通知申请人。

如果审核通过，房地产管理部门会办理撤销备案的手续。此时，该购房合同的备案信息将在相关系统中被撤销。需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，在办理撤销备案手续前，最好先咨询当地房地产管理部门，以确保准备齐全材料，顺利完成撤销备案。同时，撤销备案可能会涉及到一些违约责任的承担问题，买卖双方应根据合同约定和相关法律规定妥善处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。