租客不交房租可先沟通协商，了解原因并给予合理期限；若协商无果，可依据合同约定采取相应措施，如扣除押金、解除合同等；还可通过法律途径解决，向法院起诉要求租客支付房租及违约金。

当遇到租客不交房租的情况，首先应采取温和的沟通协商方式。主动与租客交流，了解其不支付房租的具体原因。有可能租客是遇到了暂时的经济困难，如突发疾病、失业等。在这种情况下，可以与租客友好协商，给予其一定的宽限期，例如延长几天或一个月的时间来支付房租，同时明确告知其宽限期的截止时间以及后续不支付的后果。

如果沟通协商后，租客仍未在约定的宽限期内支付房租，此时就要依据租赁合同的约定来处理。查看合同中关于租金支付、逾期支付的相关条款。若合同明确规定了逾期支付房租的违约金，可按照合同约定扣除租客相应的押金作为违约金。同时，书面通知租客，告知其已构成违约，要求其在一定期限内支付房租及违约金，否则将按照合同约定解除租赁合同。

若租客既不支付房租，也不配合解决问题，房东可以考虑通过法律途径维护自己的权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，准备好相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、催缴通知等。法院受理案件后，会根据事实和法律进行审理。如果房东的诉求得到支持，法院会判决租客支付拖欠的房租及违约金。若租客仍不履行判决，房东可以向法院申请强制执行，通过查封、扣押、冻结租客的财产等方式来实现自己的权益。

在整个处理过程中，房东要注意保留好相关的证据，如聊天记录、书面通知、催款函等，以便在需要时维护自己的合法权益。同时，要遵循法律规定和合同约定，合理合法地解决问题。

法律依据：

《司法鉴定程序通则》 第二条

司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。司法鉴定程序是指司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动的方式、步骤以及相关规则的总称。