一份具有法律效力的房屋买卖合同需包含基本信息、房屋情况、价格付款、交付及过户、违约责任等条款，且内容不违反法律法规，是双方真实意思表示。

一、合同主体部分首先要明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。确保这些信息准确无误，以便在后续合同履行过程中能够顺利沟通和联系。比如在出现纠纷时，能够准确找到相关责任人。

二、房屋基本情况详细描述房屋的具体情况，如房屋坐落位置、面积（包括建筑面积和套内面积）、房屋用途、房屋结构等。对于房屋的附属设施，如车库、储藏室等也要明确说明是否包含在交易范围内。例如，要写明房屋位于某市某区某街道某号楼某单元某室，建筑面积多少平方米等。

三、房屋价格及付款方式明确房屋的成交价格，以及付款的具体方式和时间节点。付款方式可以是一次性付款、分期付款或者贷款付款等。如果是分期付款，要明确每一期的付款金额和时间。比如，合同签订后支付定金多少，在办理过户手续前支付多少，剩余款项在房屋交付时付清等。

四、房屋交付及过户约定房屋交付的时间和条件，以及办理产权过户的相关事宜。房屋交付时，要明确房屋的现状和相关物品的交接情况。办理过户手续时，要约定双方各自承担的费用和义务。例如，卖方要协助买方办理过户手续，提供必要的文件和资料等。

五、违约责任明确双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任。比如，卖方逾期交房或者未按约定办理过户手续应承担怎样的赔偿责任；买方逾期付款应承担的违约责任等。违约责任的约定要具体、明确，具有可操作性。

六、争议解决方式可以约定在合同履行过程中如果出现争议，双方解决争议的方式，如协商解决、仲裁或者诉讼等。选择合适的争议解决方式，能够在出现纠纷时高效地解决问题。

七、其他条款还可以根据实际情况约定其他条款，如房屋的质量保证、物业管理等相关事项。同时，合同要由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。这样一份完整的房屋买卖合同才能更好地保障双方的合法权益，具有法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十二条

执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。