婚前房产出租婚后自己使用通常不可以退税。目前并没有因婚前房产出租后婚后自用这一情况而产生的退税政策。

在我国税收体系中,涉及房产的税收主要有房产税、个人所得税等。对于婚前房产出租,出租方取得租金收入需要按照规定缴纳相关税费。如果是个人出租住房,在个人所得税方面,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税;在房产税方面,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。

婚后自己使用该房产,并不属于税法规定的退税情形。退税一般是基于特定的政策条件。比如,个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除,如果纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。但这是针对住房贷款利息的扣除,与房产出租后自用的情况并无关联。

一些地区可能存在购房退税政策,通常是因购房合同解除、面积误差等原因导致多缴纳契税等情况可以申请退税,但也和婚前房产出租婚后自用的情况不相关。所以,从常见的税收政策角度来看,婚前房产出租婚后自己使用这种情况不存在退税的依据。如果想要了解更准确的信息,建议咨询当地的税务部门,以获取针对具体情况的专业解答。

婚前房产出租婚后自己使用是否可以退税(0)

法律依据:

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。