婚前男方首付，离婚后房产分割需分多种情况。若房产登记在男方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可获得相应补偿；若登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

在婚姻关系中，婚前男方首付购买房产的情况较为常见，而离婚时该房产的归属和分割方式需依据具体情形判断。

若房产登记在男方名下。根据相关法律规定，该房产通常被认定为男方的婚前个人财产。婚后夫妻共同还贷部分以及这部分所对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。例如，男方婚前首付30万元购买了一套价值100万元的房子，婚后夫妻共同还贷20万元，此时房屋价值涨到150万元。在离婚时，男方需就共同还贷的20万元及其对应的增值部分对女方进行补偿。计算增值部分时，会考虑房屋购买时的价格、婚后还贷金额以及离婚时房屋的市场价值等因素。具体补偿金额可通过专业的计算方式得出，以保障双方的合法权益。

若房产登记在双方名下。这种情况下，通常会被视为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。双方可以协商确定房产的归属，如一方获得房产所有权并给予另一方相应的补偿；若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。

如果双方对该房产另有约定，比如签订了书面协议明确约定房产的归属，那么在离婚时将按照协议的内容进行处理。婚前男方首付的房产在离婚时的分割需要综合考虑房产登记情况、还贷情况以及双方的约定等多方面因素。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。