房子不可以过户存在较大风险，一般不建议购买，但具体是否购买需要综合多方面因素谨慎考量。

从风险角度来看，不建议购买不能过户的房子。产权无法转移。房产过户是房屋所有权转移的法定程序，不过户意味着买家无法获得法律认可的房屋所有权。即使签订了购房合同并支付了款项，在法律层面上，房子仍属于原业主。一旦原业主出现债务纠纷，房屋可能会被法院查封、拍卖，买家的权益将受到严重损害。容易产生纠纷。原业主可能因为各种原因，如房价上涨后反悔，想要收回房屋。由于未过户，原业主在法律上仍有一定的操作空间，容易引发买卖双方的纠纷，给买家带来时间和精力上的消耗。不能过户的房子可能存在产权瑕疵，如房屋存在抵押、查封、共有产权人不同意出售等情况。这些问题如果在购买前没有发现，后续可能会导致买家陷入复杂的法律问题中。

在某些特殊情况下，经过充分的调查和风险评估后也可以考虑购买。例如，一些单位的福利房，短期内可能无法办理过户，但有明确的政策表明未来可以办理。在这种情况下，如果买家对房屋有长期居住需求，且能够与卖家签订详细、严谨的购房合同，明确双方的权利和义务，也可以考虑购买。但在签订合同前，一定要对房屋的产权情况进行全面调查，确保房屋不存在潜在的纠纷和问题。同时，建议咨询专业的律师，以保障自身的合法权益。对于不能过户的房子，购买时一定要谨慎，权衡利弊后再做决定。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。