城镇居民购买农村住房存在诸多风险，主要包括合同无效风险、无法办理产权登记风险、房屋被征收补偿难获保障风险以及卖方反悔收回房屋风险等。

从法律层面来看，根据我国现行法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此，城镇居民购买农村住房的买卖合同可能会被认定为无效。一旦合同被认定无效，双方需互相返还财产，购房者可能会面临钱房两空的局面。

无法办理产权登记也是一大风险。由于城镇居民不具备购买农村住房的主体资格，相关部门不会为其办理房屋产权过户登记手续。这意味着购房者无法取得合法的房屋产权证书，不能从法律上证明自己对该房屋的所有权，其合法权益难以得到有效的法律保障。

当遇到房屋被征收的情况时，补偿问题会比较棘手。因为购房者并非合法的产权人，在征收补偿过程中，可能无法直接获得相应的补偿。即使与卖方有相关约定，但由于合同本身可能无效，这些约定也可能不具有法律效力，从而导致购房者难以获得合理的补偿。

卖方反悔收回房屋的情况也时有发生。随着农村经济的发展和土地价值的提升，一些卖方可能会因为利益驱动而反悔，要求收回房屋。由于合同可能被认定无效，法院可能会支持卖方的诉求，购房者只能要求卖方返还购房款，但可能无法获得房屋增值部分的收益，同时还可能面临重新寻找住所等一系列问题。

综上所述，城镇居民购买农村住房存在较大风险，在进行此类交易时需谨慎考虑。

法律依据：

《中华人民共和国治安管理处罚法》 第九十九条

公安机关办理治安案件的期限，自受理之日起不得超过三十日；案情重大、复杂的，经上一级公安机关批准，可以延长三十日。

为了查明案情进行鉴定的期间，不计入办理治安案件的期限。