参与法院拍卖房产需注意全面了解房产背景、熟悉拍卖流程、做好资金准备、实地查看房屋状况、明确税费承担等方面。

全面了解房产背景，要通过法院公告、相关执行文书等渠道，了解房屋的产权状况，确认产权是否清晰，有无纠纷或其他共有人。查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，避免后续出现债务纠纷影响自己权益。还要了解房屋是否存在租赁关系，因为“买卖不破租赁”，若存在合法有效的租赁，即使购买了房屋，也可能无法立即入住。

熟悉拍卖流程，仔细阅读拍卖公告和竞买须知，明确拍卖的时间、地点、起拍价、保证金金额及缴纳方式等重要信息。按照要求在规定时间内完成报名和缴纳保证金等手续，避免因疏忽错过竞拍机会。

做好资金准备，除了准备好竞拍所需的保证金，还要对房屋的市场价值有一个大致评估，预估自己可能需要支付的最高价格。同时，要考虑到后续可能产生的费用，如税费、过户费、物业费等，确保自己有足够的资金完成交易。

实地查看房屋状况，尽可能前往实地查看房屋，了解房屋的实际情况，包括房屋结构、装修状况、是否存在质量问题等。若无法实地查看，也可以向法院或相关人员咨询房屋的具体情况。

明确税费承担，不同地区、不同类型的房屋在拍卖过程中涉及的税费可能有所不同。要了解清楚哪些税费由自己承担，避免因税费问题增加额外的经济负担。在竞拍成功后，要按照规定的时间和方式支付剩余款项，并及时办理产权过户手续，确保房屋的产权顺利转移到自己名下。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。