二手房按揭贷款过户流程大致为前期准备、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户。

前期准备阶段。买方要对自身的征信状况、还款能力等进行评估，同时准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明等贷款所需资料。卖方需准备好身份证、房产证等相关证件。双方还需对房屋进行实地查看，确认房屋的产权情况、质量状况等。

接着签订合同。买卖双方达成一致后，签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。同时，买方可以与银行签订按揭贷款合同，银行会对买方的贷款申请进行审核，包括对买方的信用状况、收入情况等进行调查，还会对房屋进行评估，以确定贷款额度。

办理贷款环节。银行审核通过后，会出具贷款承诺书。此时，买卖双方需要到房产交易中心办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给银行，作为贷款的担保。

缴纳税费是过户的重要步骤。根据相关规定，买卖双方需要缴纳不同种类的税费，如契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准根据房屋的性质、面积、购买年限等因素而定。双方需要在规定的时间内到税务部门缴纳税费，并取得完税证明。

最后进行产权过户。买卖双方携带身份证、房产证、完税证明等相关资料到房产交易中心办理产权过户手续。房产交易中心会对提交的资料进行审核，审核通过后，会为买方办理新的房产证。银行在收到新的房产证后，会按照贷款合同的约定，将贷款发放给卖方。至此，二手房按揭贷款过户流程全部完成，买方可以正式入住房屋，并按照贷款合同的约定按时偿还贷款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十条

完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。