小区私搭乱建可通过多种方式处理，先由物业劝阻制止，若无效可向相关行政管理部门报告，行政管理部门会依法调查，责令整改，若拒不整改可采取行政强制措施，业主也可通过业主大会、业主委员会维权或向人民法院提起诉讼。

在小区中，私搭乱建的情况时有发生。物业服务企业有责任和义务对私搭乱建行为进行管理。根据《物业管理条例》，物业服务企业应当制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为。当发现私搭乱建行为时，物业应及时劝阻、制止。例如，物业工作人员在日常巡查中发现某业主正在违规搭建阳光房，应第一时间上前沟通，告知其行为违反了小区管理规定以及相关法律法规。

如果物业劝阻无效，物业应当及时向有关行政管理部门报告。不同地区对于私搭乱建的管理部门可能有所不同，但通常涉及城管、规划等部门。这些行政管理部门接到报告后，会依法进行调查处理。一般会向违建业主下达责令限期改正通知书，要求其在规定时间内自行拆除违法建筑。

若业主拒不整改，行政管理部门可以依法采取行政强制措施。比如，城管部门有权对违法建筑进行强制拆除。在实施强制拆除前，会按照法定程序进行公告、催告等，确保拆除行为的合法性。

业主作为小区的主人，也可以通过业主大会、业主委员会来维护小区的公共利益。业主大会和业主委员会可以制定小区的管理规约，对私搭乱建等行为进行规范和约束。如果私搭乱建行为侵犯了其他业主的合法权益，受侵害的业主还可以向人民法院提起诉讼，要求违建业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

处理小区私搭乱建需要物业、行政管理部门、业主等多方共同努力，通过合法、合理的途径解决问题，维护小区的良好秩序和环境。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十六条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。