房款交了开发商跑了，购房者应尽快采取法律措施维护自身权益，可向当地公安机关报案、向政府相关部门反映情况，同时收集证据准备通过民事诉讼解决问题。

当遇到房款交了开发商跑了的情况，首先要做的是收集相关证据。这些证据包括购房合同、付款凭证（如发票、收据、银行转账记录等）、与开发商沟通的聊天记录、邮件等。完备的证据是后续维权的基础，能有力证明购房者与开发商之间的交易关系以及付款事实。

向公安机关报案是重要的一步。开发商跑路可能涉及诈骗等刑事犯罪，公安机关具有侦查权力，能够调查开发商的资金去向、经营状况等情况。一旦公安机关认定开发商的行为构成犯罪，会依法对其进行刑事追诉，这不仅有助于追回部分损失，也能让违法者受到应有的法律制裁。

向政府相关部门反映情况也很关键。比如当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等。这些部门对房地产市场有监管职责，他们可以对开发商的违规行为进行调查和处理。同时，政府部门可能会协调相关资源，推动问题的解决，例如组织购房者进行登记，了解情况，为后续的处理提供依据。

通过民事诉讼途径也是常见的维权方式。购房者可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同，并要求开发商返还已支付的房款及利息，赔偿相应的损失。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理和判决。如果法院判决购房者胜诉，而开发商仍然不履行判决，购房者可以向法院申请强制执行，通过拍卖开发商的其他资产来实现自己的权益。

购房者还可以联合其他受害业主共同维权。人多力量大，联合起来可以增加维权的影响力，也能分摊维权成本。在维权过程中，要保持理性和冷静，按照法律程序和相关部门的指引进行操作，以最大程度地保护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第八十七条

犯罪经过下列期限不再追诉：

（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；

（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；

（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；

（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。