买房后想退房，需先确定退房的合理依据，如开发商违约、房屋质量问题等，然后根据不同情况与开发商协商或通过法律途径解决。若协商一致，按约定办理退房手续；若协商不成，可向法院起诉。

要明确退房的理由是否合法合理。如果是开发商存在违约行为，比如未按合同约定时间交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人有权解除合同；或者房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人也可要求退房。又或者开发商擅自变更规划、设计，影响到房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未在规定时限内通知购房人，购房人同样可以要求退房。

当确定了合理的退房理由后，第一步可以尝试与开发商进行协商。以书面形式向开发商提出退房申请，阐述退房的原因和依据，并要求开发商在一定期限内给予答复。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，如邮件、短信、通话录音等。如果开发商同意退房，双方需要签订退房协议，明确退房的具体流程、退款时间、退款金额等重要事项。

若与开发商协商不成，购房人可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，需要准备好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告、与开发商的沟通记录等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。如果法院判决购房人胜诉，开发商需要按照判决结果办理退房手续并退还购房款。

还需要注意退房过程中的一些细节问题。比如，要及时办理解除购房合同的相关手续，包括到房地产管理部门办理合同备案注销等。同时，若购房时办理了贷款，还需要与银行协商提前还款事宜，避免产生不必要的利息和违约费用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。