开发商违约退房的赔偿需根据合同约定和实际损失情况确定。一般会按照合同中约定的违约条款进行赔偿，若合同没有约定或约定不明确，则要考虑购房者的实际损失，包括直接损失和间接损失。

在购房过程中，开发商违约导致购房者退房的情况时有发生，赔偿问题是关键。赔偿的依据主要来源于购房合同。大部分正规的购房合同都会明确约定开发商违约时的赔偿方式和金额。例如，合同可能规定若开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权退房，同时开发商需按照已付房款的一定比例（如3% - 5%）向购房者支付违约金。这种情况下，购房者可依据合同约定要求开发商支付相应的违约金。

若购房合同中没有关于违约赔偿的具体约定，那么就需要根据实际损失来确定赔偿数额。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失比较容易确定，比如购房者为购房支付的首付款、已偿还的银行贷款本息、购房时支付的契税、维修基金等费用。这些费用是购房者实际支出的，开发商应当予以退还。

间接损失的确定相对复杂一些。常见的间接损失有房屋差价损失。如果在开发商违约期间，房屋市场价格上涨，购房者再次购买相同地段、相同面积的房屋需要支付更高的价款，那么这部分差价就属于购房者的间接损失。购房者可以通过专业的房地产评估机构对房屋在不同时间点的价值进行评估，以确定差价损失的具体数额。购房者因维权产生的合理费用，如律师费、诉讼费等，也可以要求开发商承担，但需要提供相应的票据作为证据。

在要求开发商赔偿时，购房者应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在协商或诉讼过程中维护自己的合法权益。如果与开发商协商不成，购房者可以通过向法院提起诉讼的方式来解决赔偿问题。

法律依据：

《中华人民共和国刑事诉讼法》 第九十一条

公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。