二手房没有房产证不建议买卖，这类交易存在较大风险，从法律层面看，没有房产证难以证明卖方拥有房屋的合法产权，无法完成合法有效的产权过户，买卖行为不受法律充分保护。

从法律规定角度分析，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里的不得转让意味着没有房产证的二手房交易缺乏合法依据，即使双方签订了买卖合同，在办理产权过户时也会因为没有房产证而无法完成，合同的目的难以实现。

从交易风险角度来看，对于买方而言，购买没有房产证的二手房可能面临诸多风险。房屋产权的不确定性，卖方可能并非真正的房屋所有权人，或者房屋存在多个共有人但未全部同意出售，这会导致后续可能出现产权纠纷。没有房产证无法办理合法的抵押、贷款等手续，如果买方后续有这方面的需求则无法实现。若遇到房屋拆迁等情况，由于没有房产证，买方可能无法获得应有的拆迁补偿。

从合同效力角度而言，虽然没有房产证的房屋买卖合同可能在某些情况下被认定为有效，但合同有效并不等同于能够顺利完成交易。即使合同有效，在没有房产证的情况下，房屋的物权无法转移，买方不能真正获得房屋的所有权。

不过，在一些特殊情况下，如房屋已经建成但房产证正在办理过程中，买卖双方可以在充分了解情况并评估风险后，通过签订详细的合同，明确双方的权利和义务，来保障交易的进行，但这种方式仍然存在一定风险。为了保障自身权益，在进行二手房买卖时，应尽量选择有房产证的房屋进行交易。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。