离婚后没办房产证的房子归一方,无法直接过户,需先办理房产证,再依据离婚协议或法院判决等进行产权转移登记。

在离婚时,若涉及的房子还未办理房产证,想要将其过户给一方,这一过程相对复杂。首先要明确,没有房产证的情况下是不能直接办理过户手续的。因为房产证是房屋产权的法定凭证,没有它就无法在不动产登记机构完成产权的转移登记。

第一步,需要确定房屋产权的归属依据。如果是协议离婚,双方应签订明确的离婚协议,在协议中清晰约定该房屋归哪一方所有。并且该离婚协议最好进行公证,以增强其法律效力。若通过诉讼离婚,法院会在判决书或调解书中对房屋归属作出裁决。这些协议或法律文书是后续办理房产证及过户的重要依据。

第二步,办理房产证。通常需要开发商协助,准备好相关材料,如购房合同、购房发票、身份证明等,按照当地不动产登记机构的要求办理初始登记,将房屋产权登记在夫妻双方或原产权人名下。

第三步,完成产权转移。在取得房产证后,根据前面确定的房屋归属依据,双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。如果是协议离婚,双方需携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料;若是诉讼离婚,则需携带法院的判决书或调解书、房产证等。在办理过户时,可能会涉及一些税费,如契税等,具体费用标准需根据当地政策确定。

整个过程中,双方要积极配合,严格按照相关规定和程序操作,以确保房屋能够顺利过户到归属方名下。

法律依据:

工伤保险条例》 第二十三条

劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请,并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。

《工伤保险条例》 第二十五条

设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后,应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组,由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论;必要时,可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。