按揭房子离婚过户，首先要确认是否已结清贷款。若已结清，双方可凭离婚协议书、离婚证等材料到房管局办理过户；若未结清，需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人后，再办理过户手续。

在婚姻关系中，涉及按揭房子的情况较为常见，而离婚时该房子的过户问题需要根据具体情况来处理。

当按揭房子的贷款已经结清时，过户相对简单。夫妻双方需要准备一系列材料，如身份证、离婚协议书（如果是协议离婚）、离婚证、房产证等。如果是通过法院判决离婚，还需要携带法院的判决书。然后双方共同前往当地的房屋管理部门，也就是房管局，填写相关的过户申请表，提交准备好的材料。房管局会对材料进行审核，审核通过后，会办理房屋产权的变更登记手续，将房屋过户到一方名下。

更多的情况是按揭贷款尚未结清。这种情况下，一般有两种解决方式。一种是提前还清贷款。可以使用夫妻双方的共同财产或者一方的个人财产来偿还剩余的贷款。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，然后就可以按照上述已结清贷款的流程办理过户手续。

另一种方式是与银行协商变更贷款人。这需要向银行提出申请，说明离婚的情况以及变更贷款人的原因。银行会对新的贷款人的还款能力、信用状况等进行评估。如果银行同意变更贷款人，会与新的贷款人重新签订贷款合同，之后再到房管局办理过户手续。但需要注意的是，银行不一定会同意变更贷款人，因为这涉及到银行的风险评估和审批流程。

如果在过户过程中遇到纠纷，双方可以先进行协商解决。若协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。按揭房子离婚过户需要谨慎处理，按照规定的流程和要求办理，以确保过户的顺利进行。

法律依据：

《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百一十二条

人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。

人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。