婚后买房父母还贷款，离婚时房产的分割需根据具体情况确定。若父母明确表示是对一方的赠与，且产权登记在该方名下，一般认定为该方个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确赠与一方的意思表示，通常会认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

在司法实践中，婚后买房父母还贷款的情况较为复杂，以下从不同情形进行分析。

情形一：一方父母出资还贷且明确赠与自己子女

如果一方父母在婚后帮忙偿还房贷，并且有证据证明（如赠与协议等）该出资是明确赠与自己子女一方的，同时房产登记在该子女名下，那么根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，该房产可视为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，男方父母在儿子婚后帮忙偿还房贷，同时签订了赠与协议，明确表示该出资只赠与儿子，且房产登记在男方名下，那么离婚时该房产属于男方个人所有。

情形二：双方父母出资还贷

若双方父母都参与了婚后房贷的偿还，一般按照双方父母的出资比例，由夫妻按份共有该房产。离婚时，按照各自的份额进行分割。比如，男方父母出资 60%，女方父母出资 40%，那么在离婚分割房产时，男方可分得 60%的份额，女方分得 40%的份额。

情形三：没有明确赠与一方的意思表示

当父母帮忙偿还房贷，但没有明确表示是赠与一方时，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。可以由双方协商分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应的补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

婚后买房父母还贷款离婚时的房产分割，关键在于确定父母出资的性质以及房产的产权登记情况。在处理此类问题时，建议当事人收集好相关证据，以维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》 第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。