房贷没还清离婚时，对于该房屋及房贷的处理，首先由夫妻双方协商。若协商不成，法院一般会根据房屋产权登记情况、出资情况等因素进行判决。通常房屋会判归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，并继续偿还剩余房贷。

在婚姻关系中，若房贷尚未还清就面临离婚，这涉及到房产归属和债务承担等多方面问题。

如果夫妻双方能够达成一致意见，那么可以按照协商结果处理。比如双方可以约定房屋归一方所有，由该方继续偿还房贷，同时给予另一方一定的经济补偿；也可以选择将房屋出售，用售房款偿还房贷后，再对剩余款项进行分割。

若双方无法协商一致，法院在判决时会综合考虑多种因素。如果房屋是婚前一方购买，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，那么法院通常会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式一般是根据夫妻婚后共同还贷部分占总购房款的比例，结合房屋的增值情况来确定。

如果房屋是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。法院可能会根据实际情况，将房屋判归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方进行相应的补偿。补偿的数额通常会考虑房屋的市场价值、已还房贷金额、未还房贷金额等因素。

在实际操作中，还需要注意的是，即使法院判决房屋归一方所有，在未还清房贷的情况下，银行仍然有权要求夫妻双方共同承担还款责任。因此，获得房屋的一方需要与银行协商，办理相关的贷款变更手续，将贷款人变更为自己。

房贷没还清离婚时的处理较为复杂，需要综合考虑各种因素，并遵循相关的法律规定。在处理过程中，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。