不动产登记证上的单独所有指的是该不动产的所有权仅归证书上登记的权利人一人所有，不涉及其他共有人，其对该不动产拥有完整、独立的占有、使用、收益和处分的权利。

在不动产登记领域，“单独所有”具有明确的法律意义。从物权角度来看，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当不动产登记证上注明“单独所有”时，登记的权利人就是该不动产唯一的所有权主体。

在实践中，“单独所有”的情况较为多样。比如，在婚姻关系中，如果一方在婚前以个人财产购买房产并完成产权登记，那么该房产通常会登记为单独所有，即便婚后夫妻双方可能共同居住使用该房产，但从产权归属上，它仍属于购房一方的个人财产。再如，通过继承、赠与等方式，明确由一人单独获得的不动产，也会登记为单独所有。

这种登记状态对于权利人来说，意味着在处置该不动产时具有高度的自主性。权利人无需经过其他共有人的同意，就可以自由地将不动产进行转让、抵押等处分行为。例如，单独所有的房屋所有权人可以自行决定将房屋出售给他人，与买方签订买卖合同并办理过户手续。

需要注意的是，虽然登记为单独所有，但在某些情况下可能存在实际的权属争议。比如，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可能存在财产混同的情况，即便房产登记在一方名下为单独所有，另一方也可能基于夫妻共同财产的相关规定主张权利。所以，对于不动产的实际权属判断，不能仅仅依据登记证上的“单独所有”字样，还需要结合具体的法律事实和证据来综合认定。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。