二手房不过户若想保障相关权益，可通过签订完备合同、办理公证、进行房屋抵押登记等方式，但这些方式都不能替代过户，存在一定风险。

在二手房交易中，不过户的情况下可采取以下操作。签订详细合同。合同是保障双方权益的重要依据，在合同中应明确约定房屋的基本信息，如地址、面积等；交易价格及支付方式，明确付款的时间节点和金额；还需约定双方的权利和义务，比如卖方应保证房屋产权清晰无纠纷，买方应按约定时间付款等。同时，要明确违约责任，若一方违约需承担何种赔偿责任。

其次可以办理公证。公证有两种常见形式，一是委托公证，卖方可以办理委托公证，委托买方或第三方在合适的时候办理过户手续。这样在一定程度上能保障买方后续办理过户的权利。二是合同公证，对二手房买卖合同进行公证，增强合同的证明力和公信力。但需要注意的是，公证并不能改变房屋产权的归属，只是对合同的真实性和合法性予以证明。

再者可以进行房屋抵押登记。买方可以要求卖方将房屋抵押给自己，并办理抵押登记手续。这样在卖方不履行合同义务时，买方作为抵押权人有优先受偿的权利。不过这也只是一种保障债权的方式，不能等同于房屋产权的转移。

二手房不过户存在诸多风险。比如卖方可能会因各种原因将房屋再次出售给他人，若他人办理了过户手续，买方就可能无法取得房屋所有权。而且，若卖方存在债务纠纷，房屋可能会被法院查封、拍卖等。所以，虽然不过户有一些保障措施，但从长远和安全角度考虑，建议尽快办理过户手续，以确保自身合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。