验房时发现房屋有质量问题，应根据问题的严重程度采取不同措施，轻微质量问题可要求开发商及时修复，严重质量问题影响居住安全的，可要求解除合同并赔偿损失等。

在验房过程中发现房屋存在质量问题，首先要做的是对质量问题进行详细记录。可以通过拍照、录像等方式，清晰地留存问题的现状、位置等信息，这是后续处理问题的重要证据。

对于一些轻微的质量问题，如墙面小面积空鼓、门窗密封不严等，业主可依据购房合同的相关约定，要求开发商及时进行修复。通常在合同里会明确规定开发商对房屋质量的保修责任和期限。开发商应在合理的时间内安排维修人员上门处理，业主需与开发商就维修时间、维修方案等进行沟通并达成一致。在维修完成后，业主还需进行再次验收，确保问题得到妥善解决。

如果发现的是严重的质量问题，比如房屋主体结构质量不合格，或者存在影响房屋正常使用和居住安全的重大缺陷，如墙体倾斜、地基下沉等。这种情况下，业主有权要求开发商提供有资质的检测机构出具的质量检测报告。若检测结果确实表明房屋存在严重质量问题，业主可以依据相关法律规定和合同约定，选择要求解除购房合同，并要求开发商退还已支付的房款及利息，同时承担相应的赔偿责任，赔偿的范围可能包括业主因购房而产生的其他合理费用。

在与开发商协商处理质量问题的过程中，如果双方无法达成一致意见，业主可以通过向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，寻求行政调解。若调解仍无法解决问题，业主还可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在整个处理过程中，业主务必保留好所有与房屋质量问题、与开发商沟通协商等相关的证据，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。