婚后贷款买房，离婚时房产及贷款的分割需根据具体情况确定。一般先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚后贷款买房，若夫妻双方没有特殊约定，通常该房产属于夫妻共同财产。在离婚分割时，应先考虑双方的意愿，由双方自行协商如何分割房产以及如何处理剩余的贷款。

如果双方无法达成协议，法院在判决时会综合多方面因素。对于房产的归属，可能会判给一方，同时该方需对另一方进行补偿。例如，若一方在婚姻中对家庭贡献较大，如承担了较多的家务劳动、抚养子女等，法院可能会在房产分割上适当倾斜。

关于房产的价值确定，一般会通过评估机构进行评估。评估出房产的现有价值后，再考虑剩余未还的贷款。如果房产判给一方，那么该方需要继续偿还剩余的贷款，同时要给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常是房产现有价值减去剩余贷款后，按照一定比例计算。比如，双方共同支付了首付并共同还贷，一般会平均分割房产的增值部分和已还贷款部分对应的价值。

如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，离婚时该房产归产权登记方所有，剩余贷款也由其承担，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后贷款买房离婚时的分割情况较为复杂，需结合具体的出资情况、婚姻状况等多方面因素来综合判断和处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

第一千零九十条

离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。