二手房买卖中买方违约，卖方可以根据合同约定和具体情况，选择协商解决、要求买方承担违约责任、解除合同并要求赔偿损失等方式处理。

在二手房买卖交易里，若买方出现违约情况，可按以下方式妥善处理。

协商解决。当发现买方违约后，卖方可以尝试与买方进行沟通协商。因为通过友好协商解决问题，能够避免双方关系进一步恶化，同时也能节省时间和精力。在协商过程中，卖方可以向买方明确指出其违约行为以及可能产生的后果，了解买方违约的原因。如果买方是因为一些客观原因暂时遇到困难，双方可以共同探讨解决方案，例如延长付款期限等。

若协商不成，卖方可以依据合同约定要求买方承担违约责任。在二手房买卖合同中，通常会明确约定违约责任条款，比如买方逾期付款的，需要按照一定的比例支付违约金。卖方可以根据合同约定，要求买方支付违约金，以弥补自己因买方违约所遭受的损失。违约金的数额一般根据合同约定来确定，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。

如果买方的违约行为严重影响到合同目的的实现，卖方有权解除合同。根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。卖方解除合同后，不仅可以要求买方返还房屋，还可以要求买方赔偿因违约给自己造成的损失，包括直接损失和间接损失，如房价上涨的差价损失等。

在处理买方违约问题时，卖方要注意收集和保存相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以便在需要时通过法律途径维护自己的合法权益。如果双方无法自行解决纠纷，可以考虑通过仲裁或诉讼的方式解决。仲裁具有程序简便、速度快等优点，而诉讼则具有强制执行力。卖方可以根据具体情况选择合适的解决方式。

法律依据：

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。