因物业费没交被起诉,应积极应对。首先要查看原告的诉讼请求、事实和理由以及证据材料,分析自身是否存在合理抗辩事由。可考虑与物业公司协商和解,若协商不成则准备好相关证据积极应诉。

当收到因未交物业费而被起诉的通知时,不必惊慌。第一步,认真阅读法院送达的诉讼文书,其中包含原告(即物业公司)的诉讼请求,通常是要求支付拖欠的物业费及可能产生的违约金等;还有其陈述的事实和理由,比如说明业主未缴费的时间段等情况;同时查看对方提供的证据材料,如物业服务合同、催缴记录等。

接下来,分析自身是否有合理的抗辩理由。如果是因为物业公司未按照合同约定提供服务,例如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施损坏长期未维修等,业主可以收集相关证据,像拍摄卫生状况不佳的照片、记录公共设施损坏情况等。这些证据可以证明物业公司存在违约行为,业主可以据此主张减少物业费的缴纳金额。

在这之后,可以尝试与物业公司进行协商和解。主动与物业公司沟通,表明自己并非恶意拖欠物业费,而是因为某些服务问题导致未缴费。如果物业公司能够改进服务并给予一定的费用减免或优惠,双方可以达成和解协议,然后让物业公司向法院申请撤诉

若协商不成,就需要积极准备应诉。整理好自己收集的证据,按照法院规定的时间和地点参加庭审。在庭审过程中,要遵守法庭纪律,尊重法官和对方当事人。清晰、有条理地陈述自己的观点和理由,出示相关证据,反驳物业公司不合理的诉求。如果对法律程序不熟悉,还可以考虑聘请律师来代理诉讼,以更好地维护自己的合法权益。被起诉后不能逃避,要以积极的态度处理,争取最有利的结果。

因为物业费没交被起诉怎么办(0)

法律依据:

《物业管理条例》 第六十四条

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。