贷款买房还不起贷款时，可采取与银行协商（如申请延期还款、调整还款计划）、转卖房产、寻求亲友帮助等办法，避免房屋被银行处置。

当面临贷款买房后还不起贷款的情况时，有多种途径可以尝试解决。

可以与贷款银行进行积极协商。银行的最终目的是收回贷款本息，而不是处置房产。所以，借款人可以向银行提出申请，请求延长还款期限。一般来说，短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。还可以尝试调整还款计划，比如将等额本息还款法变更为等额本金还款法，在前期减轻还款压力。

考虑转卖房产。如果确实无力继续偿还贷款，转卖房屋是一个可行的办法。可以自行寻找买家，或者委托房产中介帮忙寻找。在转卖过程中，需要先与银行沟通，了解相关的手续和规定。若房屋的出售价格高于剩余贷款金额，在还清贷款后，剩余的款项归借款人所有；若出售价格低于剩余贷款金额，借款人仍需补足差价。

寻求亲友的帮助。向身边经济状况较好的亲朋好友说明情况，暂时借款以偿还贷款，避免逾期产生不良信用记录和高额的罚息。这种方式可以缓解短期的资金压力，但要注意及时还款，维护好与亲友的关系。

如果以上方法都行不通，银行可能会采取法律手段，通过司法程序处置抵押的房产。法院会对房屋进行拍卖，拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款。若拍卖所得不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余的债务。所以，在还不起贷款时，一定要尽早采取措施，避免走到这一步。

法律依据：

《贷款通则》 第七十一条

借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：

一、不按借款合同规定用途使用贷款的。

二、用贷款进行股本权益性投资的。

三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。

四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。

五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。

六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。