逾期还完以后,贷款买房的时间因逾期情况不同而有差异。一般非恶意、短期的逾期,在还清欠款后半年到 2 年可能可以贷款买房;而严重逾期如连续多次逾期、逾期时间很长等,可能需要 5 年不良记录消除后才有机会贷款买房。

在贷款买房时,银行等金融机构主要会参考借款人的征信报告来评估其信用状况。征信报告中会记录逾期等不良信用信息。

非严重逾期情况:如果只是偶尔一次逾期,且逾期时间较短,比如逾期几天到几十天,并且及时还清了欠款,这种情况下,对征信的影响相对较小。银行可能会在借款人还清逾期款项后的半年到 2 年左右,在综合考虑其他因素,如收入稳定性、负债情况等条件良好的情况下,批准其贷款申请。例如,某人因疏忽忘记还款导致信用卡逾期 1 个月,发现后立即还清,后续保持良好的信用记录,可能在 1 年左右就有机会申请房贷。

严重逾期情况:若出现连续 3 个月以上逾期,或者累计多次逾期等严重情况,银行会认为借款人的信用风险很高。按照《征信业管理条例》规定,不良信用记录自不良行为终止之日起保存 5 年。也就是说,这种严重逾期记录会在征信报告上保留 5 年,在这 5 年内,银行通常会拒绝其房贷申请。只有等 5 年后不良记录自动消除,借款人的征信恢复良好状态,才有较大可能成功申请到房贷。

不同银行对于逾期的容忍度和审批标准也存在一定差异。一些中小银行可能相对大型银行来说,对逾期情况的接受程度会稍高一些。所以,即使有逾期记录,也可以多咨询几家银行,了解具体的贷款政策和要求。

逾期还完以后几年可以贷款买房(0)

法律依据:

《贷款通则》 第十七条

借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:

一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户;

四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求;

六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。