夫妻过户房子所需材料通常有结婚证、身份证、房产证等,手续根据过户方式不同有所差异,主要有婚内更名和离婚析产过户等情况。

首先来了解所需材料。一般来说,结婚证是证明夫妻关系的重要凭证,能明确双方的婚姻状态;身份证用于证明夫妻双方的身份信息;房产证则是房屋所有权的证明文件。如果涉及到委托办理,还需要提供授权委托书以及受托人的身份证。

接下来看不同情况下的手续。

婚内更名:这种情况是指在婚姻关系存续期间,将房屋的产权从一方名下变更到另一方名下。夫妻双方需要携带上述提到的材料,前往当地的不动产登记中心提出申请。在填写相关申请表后,工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后,会对房屋产权进行变更登记,重新核发房产证。这个过程相对简单,费用也较低,通常只需缴纳一定的工本费。

离婚析产过户:当夫妻离婚时,需要对共同财产进行分割,其中就可能涉及到房屋过户。如果是协议离婚,夫妻双方需要签订离婚协议书,明确房屋的归属。然后携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果是通过法院判决离婚,需要携带法院的判决书或调解书等法律文书,同样前往不动产登记中心申请过户。在办理过程中,工作人员会依据相关法律文件进行审核,确认无误后进行产权变更。

需要注意的是,不同地区的具体要求和流程可能会存在一定差异。在办理夫妻房子过户手续之前,建议先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的政策和办理步骤,以确保过户手续能够顺利完成。

夫妻过户房子需要准备什么材料和手续(0)

法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。