写了退房申请不一定能退房,能否退房需依据具体情况判断,主要取决于退房原因、合同约定以及相关法律法规。

合同约定角度来看。如果购房合同中明确规定了在某些特定情形下,购房者有权提出退房申请并能成功退房,那么当这些情形发生时,写了退房申请就可以按照合同约定实现退房。例如,合同约定开发商未在规定时间内办理好产权证书,购房者有权退房。若出现这种情况,购房者提交退房申请后,开发商应按照合同约定配合办理退房手续。

从法定退房情形方面分析。根据相关法律法规,存在一些法定的可以退房的情况。比如,开发商擅自变更规划设计,影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等,购房者有权要求退房;房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用等。在这些法定情形下,即便合同没有明确约定,购房者写了退房申请也有法律依据支持其退房诉求。

如果退房原因是购房者自身单方面的意愿,且不符合合同约定和法定退房情形,那么写了退房申请并不必然导致可以退房。这种情况下,开发商有权拒绝退房要求,因为购房者单方面违约。购房者可能需要承担违约责任,如支付违约金等。而且,在实际操作中,如果开发商不同意退房,购房者可能需要通过法律途径来解决争议,由法院根据具体情况判断是否支持退房请求。

写了退房申请能否退房不能一概而论,要综合多方面因素进行判断。在遇到退房问题时,建议仔细研究购房合同条款,并了解相关法律法规,以维护自身合法权益。

写了退房申请可以退房吗(0)

法律依据:

《民法典》 第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。