离婚时房屋分配需根据房屋购买情况、产权登记情况等多种因素来确定，可能归一方所有并给予另一方补偿，也可能双方按一定比例分割。

在离婚案件中，房屋分配是一个复杂且关键的问题，以下分不同情况进行分析。

婚前购房：如果是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，那么该房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子并登记在自己名下，这套房子在离婚时仍归男方所有。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该房屋一般归首付支付方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后购房：婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。比如，夫妻婚后共同出资购买了一套房产，登记在女方名下，离婚时该房屋应作为共同财产进行分割。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

特殊情况：对于一些存在特殊性质的房屋，如经济适用房、公租房等，分配时还需考虑相关政策规定。经济适用房如果符合上市交易条件，可按照一般房屋分割原则处理；公租房则涉及租赁权的问题，一般会根据双方的居住情况、经济状况等因素来确定由哪一方继续承租。离婚时房屋分配要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况妥善处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。