夫妻二人共同房产离婚后更名，需根据离婚方式不同采取不同流程。协议离婚的，要准备相关材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），再到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费、取证；诉讼离婚的，可凭生效的法院判决书或调解书直接申请更名。

了解不同离婚方式下更名所需材料。协议离婚的，需要准备身份证及复印件、离婚协议书（须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。若离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。诉讼离婚的，需准备身份证及复印件、生效的法院判决书或调解书、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

看具体的更名流程。对于协议离婚的情况，第一步是办理析产公证。虽然不是所有情况都必须办理，但大部分地区房产管理部门要求办理析产公证，以明确房产归属。若有法院的离婚判决书，可跳过此步骤。第二步，到房地产交易中心办理转绘。这一步是将原房产的相关信息进行转换，为后续更名做准备。第三步，到房管局办理免征契税申请。因为夫妻离婚房产更名属于产权变更，在符合条件下可免征契税。第四步，办理析产登记手续并缴交50元登记费。领取新的房产证。

而对于诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书，可直接到房产管理部门申请更名。房产管理部门会依据法律文书的内容，对房产产权进行变更登记。在整个更名过程中，要注意按照规定的时间和要求提交材料，确保更名手续顺利完成。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。