买房子上当受骗可根据具体情况采取协商解决、向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等措施来维护自身权益。

在购房过程中遭遇欺诈是一件令人困扰的事情，但可以通过多种途径来解决。

协商解决。发现受骗后，应第一时间收集相关证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料等，然后尝试与开发商或卖家进行沟通协商。以理性、平和的态度向对方指出问题所在，要求其承担相应责任，如退款、赔偿损失等。这种方式最为直接和便捷，如果能够协商成功，能节省大量的时间和精力。

若协商无果，可以向相关部门投诉。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等进行投诉。房地产管理部门对房地产市场有监管职责，他们会对违规行为进行调查和处理；消费者协会则可以为购房者提供调解服务，帮助消费者维护合法权益。在投诉时，要详细说明受骗的情况，并提供充分的证据。

如果合同中有仲裁条款，购房者可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、速度快等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请强制执行。

还可以选择向法院提起诉讼。这是一种较为有效的维权方式，但需要耗费一定的时间和精力。在诉讼过程中，要注意收集和整理证据，确保自己的主张有充分的事实和法律依据。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出公正的判决。如果胜诉，法院会判决对方承担相应的责任，如返还购房款、赔偿损失等。

买房子上当受骗后不要惊慌，要及时采取有效的措施来维护自己的合法权益。在整个过程中，要保持冷静，依法办事，以最大程度地减少自己的损失。

法律依据：

《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百一十条

任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。