房屋买卖交易费用的承担问题需依据具体费用项目和合同约定来确定。一般来说，契税由买家承担，增值税、个人所得税通常卖家承担，但在实际交易中，双方可协商费用承担方。还有一些其他费用，如交易手续费、中介费等，也有相应的常见承担规则。
一、房屋买卖交易费用谁承担
房屋买卖交易费用的承担并没有绝对固定的标准，通常要根据具体的费用项目以及买卖双方的约定来确定。
1、契税
契税一般是由买家承担。根据相关规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。例如购买首套房且房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。
2、增值税和个人所得税
这两项通常由卖家承担。增值税方面，如果房屋不满两年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人所得税，若卖家转让的住房不符合满五唯一条件，需缴纳个人所得税，一般为房屋转让收入的1%或房屋增值部分的20%。
3、交易手续费
买卖双方各自承担一半，不过在实际交易中，也可能由买家全部承担，这取决于双方的协商结果。
4、中介费
如果通过中介进行房屋买卖，中介费一般由买卖双方共同承担，常见的比例是双方各付1% - 2%，但也有卖家要求买家全部承担的情况。
二、房屋买卖卖家承担哪些交易费用
卖家在房屋买卖中需要承担一些特定的交易费用。
1、增值税
如前面所述，当房屋不满两年对外销售时，卖家要缴纳增值税。这是为了抑制短期炒房行为，稳定房地产市场。
2、个人所得税
除了满五唯一的住房外，卖家转让房屋通常要缴纳个人所得税。满五唯一是指房产证满五年且是卖家唯一住房，这种情况下可免征个人所得税。
3、土地出让金
如果房屋的土地性质是划拨的，在上市交易时，卖家可能需要补缴土地出让金。土地出让金的计算方式因地区而异，一般根据土地级别、房屋面积等因素确定。
4、交易手续费
卖家需要承担一半的交易手续费，这是在办理房产过户等手续过程中产生的费用。
三、房屋买卖买家承担哪些交易费用
买家在房屋买卖中也有相应的费用需要承担。
1、契税
这是买家必须承担的重要费用。不同的购房情况契税税率有所不同，前面已经详细说明。
2、房屋维修基金
买家需要缴纳房屋维修基金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。一般按照购房款的2% - 3%向售房单位交纳。
3、权属登记费
这是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，一般为80元/套。
4、交易手续费
通常买家承担一半，但在协商后也可能全部承担。如果通过中介购房，买家可能还需承担部分或全部的中介费。
综上所述，房屋买卖交易费用的承担涉及多个方面，不同费用有不同的常见承担方，但最终都可以通过买卖双方协商确定。比如装修费用如何在交易中处理、交易过程中出现质量问题费用如何承担等都是相关的问题。如果您在房屋买卖交易费用承担方面还有其他疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
