总承包分包转包都需遵守哪些规定

总承包、分包和转包在建筑等行业中较为常见，它们都有各自需遵守的规定。总承包要具备相应资质，应与发包人签订合同并全面履行义务。分包需经建设单位认可，主体结构施工不能分包，且分包单位要具备资质，禁止分包单位再分包。转包则是法律明确禁止的行为。了解这些规定有助于规范建筑市场秩序，保障各方合法权益。

一、总承包分包转包都需遵守哪些规定

在工程建设领域，总承包、分包和转包有着不同的规定。对于总承包而言，总承包单位必须具备相应的资质条件，这是其承接项目的基础。它需要与建设单位签订总承包合同，全面负责工程项目的实施，包括工程的质量、进度、安全等各个方面。

1、关于分包

首先，分包必须获得建设单位的认可。除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。其次，主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，不能进行分包。再者，分包单位应当具有相应的资质条件，要在其资质等级许可的范围内承揽工程。而且，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2、关于转包

转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包是法律严格禁止的，因为转包可能导致工程质量难以保证、责任难以落实等问题。

二、总承包分包的合法规定有哪些

总承包分包要合法进行，需遵循一系列规定。这些规定旨在确保工程的顺利进行和各方权益的保障。

1、资质要求

无论是总承包单位还是分包单位，都必须具备相应的资质。总承包单位应根据工程的规模和性质，具备相应等级的企业资质。而分包单位同样要在其资质许可范围内承接分包工程。例如，具有一级建筑施工总承包资质的企业，可承担各类建筑工程的施工，其分包出去的工程，分包单位也应具备相应的专业资质，如防水工程专业承包资质等。

2、合同规定

总承包单位与分包单位之间要签订合法有效的分包合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括工程的范围、工期、质量标准、价款支付等重要条款。同时，分包合同不能违反总承包合同的约定，也不能违反法律法规的强制性规定。

3、管理责任

总承包单位对分包工程要承担管理责任，要对分包单位的施工活动进行监督和指导。分包单位应接受总承包单位的管理，按照合同要求和施工规范进行施工。如果分包工程出现质量问题等，总承包单位要承担连带责任。

三、转包被禁止的法律依据有哪些

转包被法律禁止有多方面的依据和原因。法律禁止转包旨在维护建筑市场的正常秩序，保障工程质量和公共安全。

1、《建筑法》的规定

《建筑法》明确规定禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。这是从法律层面上对转包行为的直接禁止。因为转包可能导致实际施工单位缺乏相应的管理和技术能力，从而影响工程质量。

2、《建设工程质量管理条例》的规定

该条例进一步细化了对转包行为的禁止和处罚。规定承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。这体现了对于转包行为的严格监管，通过行政手段来遏制转包现象的发生。

3、保障工程质量和安全

转包行为可能使工程在层层转手过程中，管理脱节、质量把控不严。实际施工单位为了追求利润最大化，可能会偷工减料、降低施工标准，从而对工程质量和安全构成严重威胁。所以从保障公共利益的角度出发，法律禁止转包。

综上所述，总承包、分包和转包在工程建设中都有明确的规定，遵守这些规定对于保障工程质量、维护市场秩序和各方权益至关重要。在实际操作中，还可能遇到如分包范围界定不清、转包认定困难等问题。如果您在这方面有任何法律疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。