拆迁临时安置费怎么算 - 法律知识- 律法果

拆迁临时安置费是对被拆迁人在过渡期限内自行安排住处的补偿。其计算通常与被拆迁房屋面积、当地规定的临时安置费标准以及过渡期限相关。一般是按被拆迁房屋面积乘以标准再乘以过渡月数得出。不同地区标准差异较大，且若超出过渡期限，可能会提高支付标准以保障被拆迁人的权益。

一、拆迁临时安置费怎么算

拆迁临时安置费的计算方式并非全国统一，不同地区有不同规定。一般来说，它与被拆迁房屋的面积以及当地规定的临时安置费标准相关。通常是用被拆迁房屋的面积乘以当地规定的每平方米每月的临时安置费标准，再乘以过渡期限（以月为单位）。

1、确定被拆迁房屋面积

这通常以房屋所有权证或相关产权证明上登记的面积为准。如果存在争议，可以通过专业的测绘机构进行测量确定。

2、明确当地临时安置费标准

各地政府会根据当地的经济发展水平、物价水平等因素制定相应的标准。一般可以通过当地的拆迁管理部门、政府公告等渠道获取。

3、确定过渡期限

过渡期限是指从被拆迁人搬迁至新安置房屋交付使用的时间。在拆迁补偿协议中会明确约定过渡期限。如果由于拆迁方的原因导致过渡期限延长，拆迁方可能需要增加临时安置费的支付。

拆迁临时安置费怎么算(0)

常见的拆迁临时安置费计算方法有以下几种。一种是按照被拆迁房屋的建筑面积来计算，这是比较普遍的方式。另一种是按照被拆迁房屋的市场评估价值的一定比例来计算。

1、按建筑面积计算

这种方法简单直接，以房屋的实际建筑面积为基础，乘以当地规定的每平方米每月的临时安置费标准。例如，当地规定每平方米每月临时安置费为20元，被拆迁房屋建筑面积为100平方米，过渡期限为12个月，那么临时安置费就是20×100×12 = 24000元。

2、按市场评估价值比例计算

先对被拆迁房屋进行市场评估，确定其价值。然后按照一定的比例，比如3% - 5%，来计算每月的临时安置费。假设被拆迁房屋市场评估价值为100万元，比例为4%，过渡期限为10个月，那么每月临时安置费为1000000×4%÷12 ≈ 3333.33元，10个月的临时安置费就是33333.33元。

影响拆迁临时安置费计算的因素有多个方面。地区差异是一个重要因素，不同地区的经济发展水平和物价水平不同，会导致临时安置费标准有很大差异。房屋类型也会产生影响，住宅和商业用房的临时安置费标准通常不同。

1、地区差异

经济发达地区的物价较高，生活成本也高，所以临时安置费标准通常会比经济欠发达地区高。例如，一线城市的每平方米每月临时安置费可能达到50 - 100元，而一些三线城市可能只有20 - 30元。

2、房屋类型

商业用房由于其经营性质，在拆迁期间可能会造成更大的经济损失，所以临时安置费标准可能会高于住宅用房。一般商业用房的临时安置费可能是住宅用房的1.5 - 2倍。

3、过渡期限

如果过渡期限较短，可能按照正常标准支付临时安置费；但如果过渡期限延长，超出了原约定的时间，拆迁方可能需要提高临时安置费的支付标准来弥补被拆迁人的损失。

综上所述，拆迁临时安置费的计算涉及多个方面，包括计算方式、影响因素等。不同地区和不同情况会有很大差异。如果您在拆迁过程中对临时安置费的计算存在疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的咨询解答。