夫妻一方死亡后取得的房产归谁

夫妻一方死亡后取得的房产归属问题需根据具体情况判断。若房产是在一方死亡后基于继承等法定原因取得，通常先将夫妻共同财产中另一方的部分划分出来，剩余部分作为遗产进行分配；若基于一方死亡的特定补偿等取得，要依据相关规定确定归属。一般有法定继承、遗嘱继承等方式来明确最终归属，不同情形下的法律适用和处理方式存在差异。

一、夫妻一方死亡后取得的房产归谁

夫妻一方死亡后取得的房产归属要分多种情况来看。首先，如果该房产是夫妻共同财产，一方死亡后，应先将房产的一半份额划分给在世的另一方，因为这本来就属于其个人财产。剩下的一半份额才作为死亡一方的遗产进行分配。

1、法定继承情况

若死亡一方没有留下遗嘱，那么就按照法定继承来处理。法定继承人包括配偶、子女、父母。他们将平等地继承死亡一方的那部分房产份额。例如，夫妻双方有一套婚后购买的房产，丈夫去世且未留遗嘱，此时妻子先拥有房产的50%，剩下50%由妻子、子女、丈夫的父母共同继承。假设丈夫的父母都在世，有一个子女，那么这50%的份额将由4个人平分，每人分得12.5%。这样算下来，妻子最终拥有房产的62.5%，子女和丈夫的父母各占12.5%。

2、遗嘱继承情况

如果死亡一方留下了合法有效的遗嘱，明确指定了房产由谁继承，那么就按照遗嘱的内容来执行。比如，丈夫在遗嘱中写明自己名下的房产份额由子女继承，那么妻子拥有自己的50%份额后，丈夫的50%份额就归子女所有。

二、夫妻一方死亡后基于继承取得的房产归属

夫妻一方死亡后基于继承取得的房产归属是有明确法律规定的。继承开始后，先区分被继承的房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。

1、夫妻共同财产的继承

如前文所述，房产作为夫妻共同财产时，先进行分割。对于死亡一方的那部分遗产，在法定继承中，第一顺序继承人都有权利参与分配。而且在实际操作中，可能会考虑到各继承人的生活状况等因素。比如，某一继承人生活困难，缺乏劳动能力，在分配遗产时，可能会适当多分一些。如果继承人之间就房产的分配达成一致意见，也可以通过协商的方式进行处理，比如有的继承人愿意放弃自己的份额给其他继承人。

2、一方个人财产的继承

如果房产是死亡一方的个人财产，那么全部都作为遗产进行分配。同样是按照法定继承或者遗嘱继承的规则。若没有遗嘱，法定继承人按顺序继承。在实际案例中，可能会出现多个继承人之间争夺房产的情况，这时就需要通过法律途径来解决，法院会依据法律和实际情况进行判决。

三、夫妻一方死亡后因特定补偿取得的房产归属

夫妻一方死亡后因特定补偿取得的房产，其归属要根据补偿的性质和相关规定来确定。

1、因工伤等补偿取得

如果是因为一方因工伤死亡，单位给予的房产补偿。若明确是给予在世的家属的，那么房产就归家属所有。比如，单位考虑到死亡职工家属的居住问题，给予一套房产作为补偿，并且明确是给其配偶和子女的，那么该房产就由配偶和子女共同拥有。如果在补偿协议中有特殊约定，比如要求该房产只能由子女成年后继承等，那么就需要按照约定来执行。

2、因拆迁等补偿取得

若房产是因夫妻一方死亡后，家庭房屋拆迁获得的补偿。如果拆迁政策是按照人口或者家庭情况进行补偿的，且该房产是基于整个家庭的情况获得的，那么一般由家庭成员共同拥有。例如，拆迁时考虑到死亡方的份额给予了额外的补偿面积，最终获得的房产也应在相关权利人之间进行合理分配。

总之，夫妻一方死亡后取得的房产归属问题较为复杂，涉及到多种法律规定和实际情况。比如房产取得的原因不同、夫妻财产性质不同等都会影响最终的归属。如果在实际生活中遇到此类问题，难以确定房产的归属，欢迎在本站免费问律师，我们的专业律师会为您解答法律问题。