跟房地产商打官司要多久出结果

跟房地产商打官司出结果的时间受多种因素影响。简易程序审理的案件一般三个月内审结，普通程序通常六个月内审结，特殊情况可延长。上诉案件二审一般三个月内审结，对裁定的上诉案件三十日内作出终审裁定。此外，案件复杂程度、鉴定评估等也会导致时间延长。

一、跟房地产商打官司要多久出结果

跟房地产商打官司出结果的时间并非固定不变，而是受到诸多因素的综合影响。首先，诉讼程序的不同会直接影响结案时间。

1、简易程序

如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院可能适用简易程序审理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结。这是因为简易程序相对简化，审理流程更为高效，旨在快速解决一些较为简单的纠纷。

2、普通程序

对于大多数房地产纠纷案件，通常会适用普通程序。适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。但如果有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。这是考虑到房地产案件往往涉及金额较大、事实复杂、证据繁多等情况，需要给予法院足够的时间来查明事实、准确适用法律。

3、上诉程序

如果当事人对一审判决不服提起上诉，进入二审程序。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

二、跟房地产商打官司结果受哪些因素影响

跟房地产商打官司结果受多种因素影响，这些因素贯穿于整个诉讼过程，从案件本身的性质到外部的一些客观情况，都会对最终结果产生作用。

1、案件复杂程度

房地产纠纷案件的复杂程度差异很大。一些简单的案件，如房屋质量瑕疵较小、事实清晰的纠纷，法院审理起来相对容易，出结果的时间也会较短。而一些复杂的案件，如涉及土地使用权纠纷、多份合同交叉、多方当事人参与等情况，法院需要花费大量时间和精力去调查取证、分析证据、理清法律关系，这必然会导致审理时间延长。

2、证据收集情况

证据是诉讼的关键。如果当事人能够迅速、全面地收集到支持自己主张的证据，并且证据的真实性、合法性和关联性都很强，那么法院在审理过程中就能够更快地认定事实，作出判决。反之，如果证据收集困难，需要法院进行调查取证，或者证据存在瑕疵需要进一步补充完善，都会影响案件的审理进度。

3、鉴定评估时间

在一些房地产纠纷案件中，可能需要对房屋质量、工程造价、市场价值等进行鉴定评估。鉴定评估机构的工作效率、鉴定评估的复杂程度等都会影响整个案件的审理时间。例如，对房屋质量进行全面鉴定可能需要较长时间，这期间案件的审理会暂停，等待鉴定结果出来后再继续进行。

三、如何加快跟房地产商打官司出结果的时间

当事人都希望能够尽快解决与房地产商的纠纷，加快打官司出结果的时间可以从以下几个方面入手。

1、做好充分准备

在提起诉讼前，当事人要对案件进行全面的梳理，收集和整理好相关证据。证据要尽可能完整、准确，能够清晰地证明自己的主张。同时，要了解相关的法律法规和诉讼程序，明确自己的诉求和法律依据。这样在诉讼过程中能够更加高效地与法院和对方当事人沟通，避免因准备不足而导致审理时间延长。

2、积极配合法院工作

在诉讼过程中，当事人要积极配合法院的各项工作。按照法院的要求及时提交证据、参加庭审、提供相关材料等。如果法院需要进行调查取证，当事人要给予协助。此外，要尊重法院的审理安排和程序规定，避免因自身的不当行为导致审理延误。

3、尝试调解和解

调解和解是一种快速解决纠纷的方式。在诉讼过程中，当事人可以主动与房地产商进行沟通，尝试通过协商达成和解协议。如果双方能够在法院的主持下进行调解，达成一致意见，法院可以根据调解协议制作调解书，这样可以大大缩短纠纷解决的时间。而且调解和解还可以避免双方矛盾进一步激化，实现双赢的结果。

总之，跟房地产商打官司出结果的时间受多种因素影响，包括诉讼程序、案件复杂程度、证据情况等。当事人可以通过做好充分准备、积极配合法院工作、尝试调解和解等方式加快案件的审理进程。在实际的法律纠纷中，可能还会遇到其他各种问题，如管辖权争议、法律适用分歧等。如果您在跟房地产商打官司过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答和帮助。